深圳楼市，接下来会发生什么？我们顺着时间线推演一下。

9月、10月、11月，这是传统的成交放量期。成交量要起来，但市场上的好房源却在减少。供需的天平一旦倒向卖方，有些同户型的成交价，是必定要涨的。

而且，很多人不懂一个规律：深圳楼市的小阳春，从来不是春天才开始的，它是从上一年的12月就开始蓄力的。

12月成交不会差，1月继续放量，2月过年歇一歇，3、4月小阳春到来。也就是说，未来整整7到8个月，成交量大概率会一直保持较高热度。

在一个库存持续下降、议价空间不断收窄的市场里，连续大半年的高活跃度成交，这意味着什么？意味着房价往上走的概率大于房价往下走的概率。

当然，大盘不等于局部。地段缺乏产业支撑、产品竞争力不足、物业服务差的盘，不管刚需改善，哪怕行情来了也未必轮动得到。