【对豪宅的几个利好】

对于超大城市的中心城区的有效房产来说，低点已经过去了，当然你说他马上就暴涨，也是不太现实的。但是低点基本已经见到了。对于需要刚性居住的人来说，不用再等了。尤其是对于豪宅来说，更要警惕。接下来有效地段的豪宅将是提价的第1波。

目前对房地产的几个利好是：

第一就是政策层面。
其实从房贷最长拉到40年就可以看出，购房群体的置换，最起码在云庭的眼里已经彻底实现了。现在最希望的就是真正有需求的人入市，以后是要给这帮人好处的。房地产有一个特点，就是它能够对信任者实施普惠性的价值送达。现在把投资群体挤出之后，接下来的普惠就没有以前的那种担忧了。

第二就是租金层面。
其实现在作为资产信号的房价表现不佳，有一个额外的作用，就是会让很多人还是不愿意买房，但是住是刚性需求，那怎么办呢？那就去租了。所以现在在超大城市的中心城区的租金已经企稳了。而且回升了不少。

第三就是市场层面。
其实每一个城市适合用来做豪宅发展的土地都是很少的。像深圳这样的快速发展的城市，因此在主流城区还有一些干净地块的是很少的。成熟的和传统的大城市，你要买新房都是往郊外赶了。所以接下来的各个城市用来做豪宅的地块供应量会非常少，而且价格会很高。要买豪宅的人不要再犹豫。

第四就是时间层面。
从2020年开始的房价下滑。至今已经6年了。按照18年的大调整周期来看。虽然增量阶段已经过去了，但是存量阶段的房价的企稳要求也要重视的。一般的正常经济体是三年下滑，三年调整。然后就企稳了。咱们国家的经济体那么大，富人的数量也是庞大的。但是豪宅的占比是很低的。