买卖房怎么识破中介鬼把戏，只要是分开谈价必须与买卖双方见面谈，分开谈立即走人，签协议时中介跟房东签一个合同内容，跟买家又签一个合同内容，中介赚双份中介费，6%个点的中介费赚到。中介太黑了完全诈骗！买房的客户或者卖房的业主一定要坚持把我这条文案看完。以前中介吃差价通用的手法是直接跟房东谈好，例如：一套房子500万，他会单方面跟业主谈好，你的底价是500，我帮你卖到520万，这20万要返还给我，现在不是这样的，现在没有哪个中介敢明目张胆的这么做了，因为现在的信息太透明了，所以就变相的以中介费的方式来吃差价。例如：以一套500万的房子成交为例啊，假设一套房子啊，挂牌价是550万，一个客户看中了出价450万，这时候呢中介就会约双方谈，但不会见面谈，会把客户跟房东啊分别关在两个会议室，有中介来回的传话，传到最后会是500万成交，这时候你就要注意了，中介的手法就来了，中介会跟房东说客户一开始只出到450万，我们公司正常是收三个点的中介费，就是上加一个点加上下加两个点，因为我一直在帮你争取房价，客户从原来的450万加到500万了，所以现在客户很生气，不愿意付我们中介费了，那你看我帮你从客户那里多争取了50万的房价，那客户两个点10万块钱的中介费需要你这边帮他承担一下，也就是说你除了付你自己一个点的中介费，还要承担下家两个点的中介费，你要总共付我们15万，这时候房东大概率啊会同意的，中介就会找房东签一个15万的佣金确认书，中介又会跟客户说：房东本来是要卖550万的，因为我一直帮着你去谈价格，把房价砍下来， 50万房东现在呢，对我们是非常不开心啊，就是原本由房东付的一个点的中介费，他现在不付了，那我们公司的收费标准呢，是上加一个点，下加两个点，房东的一个点不付，需要你这边帮他承担，就说你看我帮你争取了50万的房价，你帮房东多付一个点的中介费给我们，就是你除了自己的两个点10万块，你还要帮房东付一个点5万块给我们，那这时候客户大概率也会同意的，他会觉得说自己占便宜了，因为房价被砍下来50万，我只是帮房东多付一个点5万块钱的中介费，我还是占便宜的呀，所以大概率啊，客户也会同意，那这时候呢，中介就会再找客户签一个15万的佣金确认书，这时候你们发现没中介上下家他总共是收了30万的中介费，接下来很多人会说啊，说买卖两家不碰面吗？肯定碰面但碰面前各没见面，见面时中介以谈好了，基本上双方的注意力都不在中介费上面，接下来因为就牵扯到合同啊，各个条款啊，以及整个交易的各个时间节点要落实到合同里面去，所有买卖双方这时候的重重点是关注合同内容，关注合同的条款，而没有注意到自己多付了中介费，到这个阶段基本上没有人去询问对方，你付了中介多少钱中介费，所以中介费就被抛之脑后了，中介也在这时候不可能去跟双方提中介费的事，审合同哪一条对你有用，哪一条对你没用，哪一条我们应该怎么样怎么样，所以你看双方也见面了，合同也谈成了，房子也交易了，但是中介多收中介费了，所以说现在中介想吃差价没那么容易，基本上都是以隐瞒对方中介费的方式来多收钱，这就是我一直在呼吁在说的重点，不管你是买房的客户还是卖房的业主，当中介约你去中介谈的时候，就一个原则，一定要跟对方当面谈，如果说中介把你分开，不让你们见面的话，你直接就可以回家了，你不用谈，这里分开谈一定有猫腻，但是大概率是有，如果里面没有猫腻，他为什么不敢让你当面谈呢？