浙江杭州，男子把自己89平米的房子委托给中介往外出租，双方约好:房子最多只能住6个人。不料，租期准备结束，男子上门收房，直接把他吓得不轻，房子里密密麻麻住了20多个人，不少人直接铺垫子睡在地板上，屋子里又脏又乱，拖鞋、充电线横七竖八放着。更离谱的是餐桌等不少家具不翼而飞，男子报警处理，结局亮了。

　　
王先生手里有一套89平方的精装住宅，房子装修得漂漂亮亮，本来想着空置着可惜，不如交给托管公司打理，自己省心还能稳稳收租金。

于是他找到了一家房屋托管中介，签下租房合同，白纸黑字写得清清楚楚，这套房子最多只能住6个人，绝不允许违规群租。

王先生本以为把房子交给大平台就可以高枕无忧，之后几乎没有来过小区查看房屋情况，每个月安心等着租金到账。

眼看着托管租期马上就要到期，王先生打算上门验收自己的房子，看看屋内家具家电有没有损坏，准备收回房屋。

可当他推开自家房门的那一刻，眼前的一幕直接把他吓傻了，屋子里面密密麻麻挤了20多个人。

离谱的是不少人直接铺着垫子睡在地板上，地上到处堆着行李、拖鞋，充电线乱七八糟拉得到处都是，电风扇摆在角落，原本干干净净的家，变得又乱又挤。

更让王先生心痛的是，家里不少餐桌等家具直接不见了踪影，好好一套精装房被糟蹋得不成样子。

又惊又气的王先生不敢多耽搁，当场选择报警。

民警赶到现场进屋核查之后，直接认定这样的居住方式属于严重违规的群租行为，已经违反了租房约定，存在很大的消防安全隐患，一旦电线短路起火，这么多人被困在屋里，后果不堪设想。

事后王先生才了解到，这家托管公司对外声称租客告诉他只会住进6个人，转头却默许租客往房子里面塞进20多个人。

这套托管业务归属某租赁公司。事情被曝光发酵之后，平台很快给出了回应，第一时间和王先生启动解约流程，配合政府部门完成整改工作。

同时平台表示会升级后续房屋托管的巡检和智能预警机制，加强对托管房源的不定期上门抽查，防止类似的群租乱象再次发生。

在我看来，群租带来的危害，远远不止家具损坏。

一套89平米的房子塞进20多个人，水电气超负荷运转，私拉电线，消防通道被堵住，火灾风险大大增加。

对于同一个小区的邻居来说，人员流动复杂，噪音不断，居住安全感也会大打折扣。

所以各位包租公包租婆，在签合同的时候，不光要写清楚最多居住人数，最好加上群租违约的高额赔偿条款。

更重要的是托管出去之后千万不能当甩手掌柜，隔一段时间就要上门或者委托朋友看一看房子的实际居住情况，不要等到租期快结束，才发现房子已经被破坏。

根据《民法典》第711条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

王先生托管房子的时候，白纸黑字说好最多只能住6个人，托管公司作为承租方，明明清楚这条约定，却放任房子住进20多个人，属于没有按照合同约定的方式使用房屋。

此外他们还造成家具损坏、房屋脏乱，王先生完全有权利解除这份托管合同，并且要求租赁公司赔偿家具损毁带来的经济损失。

同时89平方挤下20多人，属于违规群租，带来很大消防隐患，托管平台不能只顾收服务费，就无视房东定下的居住人数要求。

所以，各位包租公包租婆，房子就算交给托管公司，也不能完全撒手不管，最好定期上门查看，一旦发现租客超员居住，就立刻和托管方沟通止损，避免等到租期结束才发现房子被严重糟蹋，给自己造成不必要的损失。

而托管平台更要扛起自身的监管责任，不能只想着赚托管服务费，收了房东的信任，就要尽到看管房屋的义务。

只有加强日常巡查，守住合同底线，才能够让房东放心托管，租客安心居住。

租房这件事，从来都不是签完一纸合同就结束，各方守住规矩，才能减少这类糟心事再次上演。