假设贷款100万，年利率3%，等额本息- 贷30年：月供4216元，总利息 51.8万元- 贷40年：月供3581元，总利息 71.8万元✅每月月供减少：635元⚠️总利息多付：约20万元
每月少还635元看着很香，代价是完整还完多付近20万利息
拉长房贷年限，本质是缓解当下现金流压力，而不是降低总购房成本。适合当下手头紧、未来收入看涨，有计划提前还贷的人，如果打算一分不提前还，长期成本会显著抬高
债务周期直接拉长十年，退休还在还房贷成为可能
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