未来5~10年，最大的机会依旧是房地产了……

1、40年的老电梯房，以前住的都是非富即贵。

不用争，有钱人永远住当时的好房子，穷人接盘别人用剩的二手房。大家都是成年人，自己去转转你们城市那些老破小，以前住的都是非富即贵，是谁搬走了，是谁留下来了。

一个再高档的小区，一般10年后就开始分化了，沦为普通小区，有钱人赚钱的速度远超你的想象，然后市场会出现新的高档小区，满足他们的置换需求，一件很基本的道理，只有没钱的人会把汽车开10年以上，只有没钱的人才不想换房子。

不信你自己观察下公司里面的高管或者你的老板，看看他们换车的频率，再看看普通员工的换车频率，大概率也能类推出来换房的频率，有钱了谁不想换更好的房子，不信你突然有1000万元试试，保证你第一时间换房换车。

2、人人都有房，并不代表新房没有需求了。

抽屉里面有6个老手机，并不代表你不需要买新手机了，不是那些手机不能用了，而是有更新款的手机出现了，房子也是商品，同样遵循这个规律。

你父母1套，你爷爷奶奶1套，算你的1套就是3套了。信不信你的子女还要是买新房，不说其他城市，以长沙为例，市中心核心地段如五一广场附近，遍地都是均价5000~8000元的房子，并不会影响新房涨到2万以上了……

新房是一个概念，二手房是另一个概念，一个是新款，一个是旧款。大家需要常识，开发商是盖未来的好房子，不相信自己去市区转转，新开楼盘无论是规划还是房型都吊打老破小。

3、房地产，未来就是央企的地盘了。

这次的政策出来后，基本上就定调了，特别是现房销售，只有资金雄厚的央企才有入场券了。10年前，都说要发展新能源了，煤炭、石油是夕阳行业，后面煤炭、石油行业又是如何上涨的。

小凡有个表哥都认为石油是夕阳行业，说未来都开新能源汽车了，从中石油离职了。结果到现在，中石油还没有倒闭，你找谁说理去啊……

常识，人都需要常识，没有哪个行业在央企整合之后反而走下坡路的。市场的份额减少，不过玩家也减少，我没有说房子的销售会增长，而是说利润会增长！


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