上海市城镇居民的人均住房面积37.63㎡，也即三口之家112.89㎡。2026年8月上海市住房的成交均价是4.87万元。也即上海市的户均住房资产就达到了4.87*112.89=550万元。再加上家庭轿车、银行存款等其它资产在内，是不是上海市的户均资产轻飘飘的超过600万元了呢？还有自媒体提出上海市的户均资产已经达到了807万元。有网友会问，这是真的吗？

想要知道真实答案，我们还要进一步剖析。胡润研究院的胡润财富报告显示，上海市超过600万净资产的家庭仅为62.2万户。仅为上海市总户数的62.2/960=6.48%。如果扣除一套自住房产后的投资资产仅为22.2万户，占总户数的22.2/960=2.31%。因此说，住房资产是每个家庭总资产的比例很高。

从以上两组数据对比来看，上海市的户均资产能不能达到600万元？我们来深入剖析。第一种可能性是上海市的户均资产有可能达到600万元甚至807万元。根据胡润财富报告，有6.48%的家庭净资产达到600万元。

极端一点说，一个10亿美金（约70亿元人民币）富豪可以平均1000多个家庭。但胡润财富报告又预测，上海市超过10亿美金的家庭只有92户。也只能平均1万个家庭，但上海市一共是960万个家庭。从这一点来讲，上海市户均净资产达到600万元可能性不高。当然不能说绝对没有，因为超过10亿美元是无限大。

另外不太可能的分析：城镇人均住房37.63平方米肯定没有错，因为大数据是不会有错的。但现在上海市的房价也在回落，尤其是郊区回落的更多。另外上海市中心城区的老破小占有很大比例。有时间我们可以到黄浦、静安、徐汇等房价比较昂贵的中心城区看一看，40平方米左右的老破小预计要超过一半。静安区最高估计要超过75%。

很显然，中心城区老破小的家庭的住房资产一般不会超过400万元。除了中心城区以外的市区、郊区的房子即使是120平方米的房子也很难到400万元（按照成交价核算）。据此，中心城区的自平均也很难达到600万元，总平均是不是就更难了呢？当然，难并不代表没有可能。欢迎各位友友评论区留言！