七八十年代的预制板老楼原拆原建不太现实。
那时大批五六层单位宿舍楼用预制板工艺建造，解决了住房难题，现在市区很多无电梯老多层都是这类楼。老住民多是企业退休人员，经济上拿不出重建资金。
虽说政策支持老旧住房自主更新、原拆原建，但操作起来难。像长沙湘农桥社区那危旧楼，就有业主因各种原因不同意。但本身存在隔音差、管道老化、抗震标准低等问题。要原拆原建，资金和业主意见统一都是大难题。
最佳方案就是拆五层盖10层，把多余的房子卖出补偿原住民。这些老破小大部分都在中心城区，房价高不愁卖。