街边那些动辄上千平米的高档健身房或瑜伽工作室，装修奢华，但经营不到两年就换老板甚至跑路。

大家以为是去健身的人少导致老板亏本，其实从一开始老板就没打算靠卖健身服务赚钱。

商场在招商时为了吸引人流，通常会给这种大面积体验式业态提供三个月到半年的“免租期”。

老板只要花几十万做个表面高大上的硬装，再招一批口才极佳的销售，打着“预售套票”的名义，用极低的充值价格锁死周边社区几千个客户的现金流。

这笔庞大的预付款资金池在免租期内迅速到手后，老板根本不上交作为后续的运维和人工成本，而是直接抽走本金去投下一个项目或者放利息。

等到半年免租期一过，高额的场地租金和真实的水电开支袭来，店面立刻处于账面亏损状态，老板顺理成章地宣布“经营不善”转让或关店。

会员们手里的充值卡变成了废纸，而老板早已利用免租期完成了一轮无息融资与无成本资本放大。