最近央行和金融监管总局发文，把个人住房贷款最长期限从30年调整到40年，这事一出来就炸锅了。有人觉得买房门槛低了，月供能少还；也有人担心一辈子都在还房贷，利息得多出不少。
其实，40年只是上限，不是谁都能贷这么久，银行会综合年龄、收入、征信、房龄等条件审批。比如年轻人收入不稳定，银行可能就不会批40年贷款。而且贷款时间长，利息总额肯定会增加。所以，还房贷时间延长至40年是否可行，得根据自己的实际情况来定，不能只看月供减少的好处。