众力资讯网

这就是任性的后果!上海闵行,女子买房时顺便买了个车位,一时用不到,就在车位上放了

这就是任性的后果!上海闵行,女子买房时顺便买了个车位,一时用不到,就在车位上放了个储物柜当仓库用,把一些酒、玩具、衣物等一股脑塞进去。物业通知她撤走,女子不听,物业把柜子搬走了,让她去认领,她不理这个茬,结果里头的东西受潮发了霉。女子一怒之下告上法院索赔1.4万,法院判了。

李女士当初在小区买房的时候,顺便买了个地下产权车位,但家里暂时还没买车的打算。

搬进新家之后,有很多物品放在家里占地方,她觉得车位空着也是空着,不如利用起来。

李女士买了一个大储物柜放在车位上,把家里放不下的酒、孩子的玩具、用不到的东西、换季的衣服、各种收纳箱,一股脑全塞了进去。

车位上摆个柜子,平时拿取东西也方便,她觉着这主意挺不错。

车位变成了自己的私人小仓库,家里还省出了一间房,这个车位买的真值。

可没过多久,有关部门给小区物业发了一份《责令改正通知书》。

要求物业对地下车库,公共部位擅自堆物的问题限期整改。

物业接到通知一看,这说的不就是李女士那个储物柜嘛。

物业没办法,上面有整改要求,地下车库又关系到整个楼栋的消防安全,不能不当回事。

工作人员赶紧联系李女士,打电话、发微信、在车位上贴告知单,意思就一个,让她把储物柜撤走。

李女士看到通知后理都没理,她认为,车位是自己真金白银买下来的,产权证上写着自己的名字。

怎么用那是自己的事,物业管不着。

面对物业一次次的催促,她始终没当回事,该放的东西照放,柜子纹丝不动。

物业这边多次沟通,李女士就是不理不睬。

眼瞅着整改期限越来越近,物业实在没辙了,只好把储物柜暂时搬到了公司的仓库里保管。

物业又通知李女士,东西在仓库放着,请她尽快来领回去。

可李女士还是不理:谁给我弄走的柜子,谁给我送回去,少一个东西都不行。

不料那些物品仓库里搁了一段时间,仓库本来就潮湿,柜子里的部分物品受了潮,慢慢发了霉。

李女士去取东西的时候,打开柜子一看就懵了,酒盒子上长了霉斑,衣服上有了异味,好些东西都不能要了。

她心疼的不行,我在自家地方放的好好的,凭啥非给我撤走?

现在东西都毁了,物业必须赔!

她越想越气,一纸诉状把物业公司告上了法院,要求赔偿1.4万多元的损失。

法庭上,李女士态度很明确:车位是我的私有产权,不是公共区域。

物业没经过我授权同意,就把我的东西搬走,还没有好好保管。

导致很多物品都被毁了,这明摆着侵犯了我的私有财产权。

物业这边也有话说,他们辩称:地下车位的用途就是停车,物业对车库的公共安全和卫生有管理责任。

再说了,我们联系了李女士多次,让她自己清理,但她就是不配合。

物业也是没办法才给她撤到仓库,后来多次通知她来领走,是她自己不来,东西坏了凭什么让物业赔?

双方各说各的理,相互指责争执不下。

法院审理后认为,李女士作为小区业主,应当按照规划部门批准,或者产权证书上载明的用途来使用,不能擅自改变用途。

地下车位,本来就是用来停车的,李女士在上面装了个固定的储物柜,长期放东西,这已经改变了车位的本来用途。

而且地下车库的消防、照明、交通,都是按照整体规划设计的。

个人随便改变用途,会影响整个车库的使用秩序,最重要的是,还可能带来消防隐患。

物业多次联系她清理,她一直故意不理不睬,她的行为本身就不妥当。

柜子被搬走之后,物业也及时通知了她去领取,她自己拖着不去领。

那么造成物品受潮发霉的损失,只能由她自己承担。

最终,法院驳回了李女士的全部诉讼请求。

李女士不服,提起了上诉,二审维持了原判。

这个案子其实涉及到一个根本问题:自己花钱买了产权,是不是就能想怎么用就怎么用?

根据《民法典》第二百七十一条规定:业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

条款的意思是说,业主确实对自己的专有部分享有权利,但权利的行使是有边界的。

1、不能危及建筑物的安全。

2、不能损害其他业主的合法权益。

李女士的车位虽然是她的专有部分,但地下车库的消防、照明、通行等系统是共用的。

她改变车位用途堆放物品,影响的不仅仅是她自己,还关系到整栋楼的安全和其他业主的利益。

所以法院的判决合理合法,产权是她的没错,法律保护私有产权,但权利从来都不是没有边界的。 

这一案例也提醒人们:个人购买的车位,只能作为停车用。

私自挪作他用,出了问题只能自行承担责任。

对此你怎么看?

案例来源:环球网

评论列表

用户17xxx81
用户17xxx81 118
2026-08-29 11:21
买一个报废面包车放东西不就没事了?

乘风御剑去 回复 08-29 17:04
记得拆掉后排座椅。

凡而不泛 回复 08-29 21:36
有道理,就是成本上去了

南楚霸王邢道荣
南楚霸王邢道荣 61
2026-08-29 20:38
哪怕你买个老破面包装东西都没事,直接用储物柜,人家物业消防怎么交代?
左右
左右 43
2026-08-29 09:18
这个影响其他业主利益在哪呢

如虎添翼 333601 回复 08-30 09:43
消防隐患不就是影响其他业主利益吗?酒精不是易燃品吗?

左右 回复 如虎添翼 333601 08-30 09:45
可以要求酒精不放呀,是让别的业主眼红的权益吧

T-800
T-800 43
2026-08-29 16:51
这种女人欠大巴掌抽!
L887980
L887980 39
2026-08-29 22:08
买个破箱式货车停上不就合规了

四海鎏金 回复 08-30 22:52
几千块搞定

桦 S 回复 08-30 18:29
这个办法应该OK

假装没看见
假装没看见 26
2026-08-30 12:55
停车就安全?放东西就不安全?

红旗 回复 08-31 07:13
车能开走呀

李念 回复 08-31 12:58
改变了用途,停车没人有理由说你

wzh
wzh 19
2026-08-30 14:39
我开了14年的花冠才卖了1.5万,几千块钱买个再破的车不成问题,当仓库不更好
1.2.3
1.2.3 16
2026-08-30 11:58
买个报废的冷藏车就行了
突击舰
突击舰 14
2026-08-30 06:50
买个微型箱货就好了
不想被发现
不想被发现 13
2026-08-30 08:40
柜子下面没装轮子吗?拖车也是车啊
接过拉登大叔的枪
接过拉登大叔的枪 13
2026-08-29 22:16
消防[打脸][打脸][打脸]
用户14xxx05
用户14xxx05 11
2026-08-30 11:53
买个破车,停在车位上,放杂物,是不是就可以?

一头咸鱼 回复 08-31 17:09
可以的

流氓的低音鼓
流氓的低音鼓 8
2026-08-30 17:30
这就是没研究清楚条款。应该弄一辆板车,甚至可以是几个木香子,弄4个自行车轮子靠在箱子上。里面随便放东西(危险品不行),物业就不能搬了

止殇之残 回复 08-31 21:02
是消防判定不过下达限期整改通知,你至少要是辆车吧

AMX 13 90
AMX 13 90 8
2026-08-30 08:08
公共安全?没见过占车位受伤后物业赔钱的。最近一个小孩子被充电线绊倒,且不说是不是,监控和照明都没有
江门陈主任欢迎各位听众来电
江门陈主任欢迎各位听众来电 7
2026-08-30 20:21
还没买新车,就买台报废蓝牌低顶4.2米的厢货(C1就能动车),低顶版能进地库,货厢内就是4.2×1.94×2.06的仓库。
用户14xxx96
用户14xxx96 7
2026-08-30 11:54
你买一排墓地开KTV试试

wordmann 回复 08-30 18:38
露天的?

基洛夫
基洛夫 6
2026-08-30 16:57
把那个储物柜四脚各加一个万向轮,又不是很花钱的。
用户10xxx92
用户10xxx92 5
2026-08-31 00:34
我们小区以前也有这样一个奇葩 买了个二手房产停车位上 当客厅来用!在车里会客 抽烟喝酒 搞的边上车都没办法停!最后业委会出面请出去了!后来规定房车不能进小区
家国天下之志一屋蔽之
家国天下之志一屋蔽之 4
2026-08-30 22:53
大家都有样学样会怎样?不要拿车位是私产就能想干嘛干嘛!
goumai8888
goumai8888 4
2026-08-30 23:27
按理说,车位放个马桶,也是可以的,用来大小便。这女人脑思路,也是神奇。自私自利,考虑自己,不为别人着想。谁娶到这种女人,倒大霉了。
西门左首
西门左首 4
2026-08-31 12:40
虽然车位是你的,但停车物业要收管理费,你停的不是车,物业收不到管理费当然不爽了。
一步之遥
一步之遥 3
2026-08-30 16:34
你停个玩具车都说得过去,把车位当杂物间就不行了。
顶小
顶小 3
2026-08-30 21:40
车位花钱买的,是私人财产,却禁止放其它东西。楼梯是公共区域,摆满鞋子鞋柜,妨碍他人通行,却无人管
阿弥陀佛tf
阿弥陀佛tf 3
2026-08-30 17:40
阿弥陀佛
元宇宙
元宇宙 3
2026-08-31 00:06
买一个报废冷藏车做仓库,停车位上,既密封又合规,
老郑
老郑 2
2026-08-30 20:40
买个废车还要考虑一个问题,当真有车去停的时候。报废车拉走也需要一笔费用。或者其实可以车位出租。
仙水忍
仙水忍 2
2026-08-31 00:14
车库是放车的,用来住人傻的肯定不合理
用户13xxx09
用户13xxx09 2
2026-08-31 01:16
应该买一个旧面包车,也能放好多东西
流着道德的血液
流着道德的血液 2
2026-08-29 08:10
活该
jinsen19840410
jinsen19840410 2
2026-08-31 02:14
下次记得买个带轮子和方向盘的柜子[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
奇怪的时光
奇怪的时光 2
2026-08-31 07:05
我车位上现在就扔了个3000买的面包车当仓库用
用户13xxx37
用户13xxx37 2
2026-08-31 08:25
物业拖走业主物品,就必须保管好。有损坏就是物业的责任。
用户10xxx74
用户10xxx74 2
2026-08-31 11:17
给储物柜装四个轮子
用户97xxx39
用户97xxx39 2
2026-08-31 08:32
你装柜子收不到停车管理费,给它吃饱了就不会被告了
木子李
木子李 2
2026-08-31 21:13
最起码这一家物业费不好收了
T7
T7 1
2026-08-30 05:07
也整个停车场买回来就好了,出入加围蔽,注明装修整顿
用户97xxx06
用户97xxx06 1
2026-08-30 20:21
负责任的物业。
用户10xxx02
用户10xxx02 1
2026-08-31 09:46
如果车位都不停车,用来放柜子,不被阻止的话,明天就会有人围起来变成自家的储藏室,就会有火灾隐患!车库哪里还像车库?
达芬奇
达芬奇 1
2026-08-31 10:30
买辆3000块的五菱宏光,东西不要放得太多
牛大力
牛大力 1
2026-08-31 11:57
买台破车放