一篇网络分析文章提出，现在价值200万的房子，到203年的房价会出现明显分化，房产的投资属性会进一步弱化，这个话题引发不少普通人的讨论。

房产不只是居住商品，过去很长一段时间还带有很强的金融属性。国内很多家庭的大部分资产都集中在房产上面，过高的房产占比，一定程度挤压居民日常消费。随着房住不炒持续落地，楼市正在慢慢剥离房产身上的投资色彩，化解房地产领域积累下来的各类风险。

房价的走向，主要由供需关系，宏观经济水平还有人口变化共同决定。过去房价快速上涨，和八零末九零后这一波购房人口高峰直接相关。往后出生人口持续走低，等到2030年，购房适龄人群规模会明显收缩，市场整体购房需求会随之下降，各个城市之间房价差距还会继续拉大。

文章引用早年相关观点，认为房子终会回归居住本质，不再适合拿来炒作投资。就算当下有房贷利率下调，限购放宽这类利好政策，二手房市场依旧表现平淡。按照文章测算，部分前期已经回调的二三线城市，一套200万的房产，到2030年可能跌到140万至150万区间。就算是一线城市，部分房源也存在补跌的可能性。

当然房价不会无限下跌，最终还是会和居民实际收入水平相匹配。普通人要认清现实，买房并不等于稳赚不赔，不要再把购置房产当成稳妥的投资捷径。本文仅为网络分析观点，不构成任何买房卖房的参考建议。