老业主霸占公共车位20年，新业主来了就闹脾气？

海口市一个小区，叫宝岛家园，发生了车位之争，新老业主之间闹不可开交。老业主习惯固定占用停车位，新业主本着先到先停原则，停在了公共车位。但老业主闹了，理由就一个“我们在这个小区都20年了，没有人来啰啰嗦嗦的.....”

老业主言外之意，停车位我都用了20年，那自然是我的！

新业主也不是吃素的，说“你住了20年，停车位产权是你的吗，住20年那又怎么样，这是公共车位，谁先到的谁就可以停....”

老业主说了一句更让人不理解的，说“我们住了20年，一直以来停车秩序一直很好的，就后面来了几个新买房的，他们一停车位就搞乱了...."

这么一看，从我个人理解看，原先停车位差不多正好够老业主们用，但新业主们来了，车位不够了，所以就有了先到先停的现象，甭管是老业主还是新业主，只是老业主们不想去理解什么是”公共车位“，所以就有了对车位的口舌之争，谁说谁都有自己的理

这种情况下，即使联系了物业，甚至是惊动了派出所，暂时也还没解决好这个矛盾。所以这涉及到了车位归属问题，从《民法典》上相关规定，占用小区共有道路或绿地等公共区域改建的区域，这一类车位属于全体业主共有，也就是说，不管是住了20年的老业主，还是刚搬进来几天的新业主，都是大家共享，而且报道上面已经明确说这是公共车位，所以不难理解，车位还得是先到先停的原则来。

只是这个小区的问题不是一两句说清楚的，本地派出所所长表示，联合多方召开协调会，督促物业研究车位问题，满足新老业主停车需求，不管最后解决方案是什么，车位谁也改变不了公用共享的属性！

所以绕来绕去，道理就一个，公共车位是大家的，甭管是住了20年的还是刚搬来的，谁也没有专属权。老业主觉得习惯成自然，但习惯也不能大过法律。

新业主主张先到先停，我觉得没毛病。公共车位就是大家的！如果你是新业主，怎么面对这样的老业主？

小区车位乱象 车位强占