最新！西安浐灞国际港奥北板块“招商·梧桐书院项目”新一批房源迎来价格公示，均价18405.10元/㎡！

招商·梧桐书院项目位于西安浐灞国际港奥北板块，奥体大道以东、林泽路以南、林泓路以北，占地面积约63.9亩，容积率2.5，共规划了13幢住宅！

项目自带社区商业街，配建约985㎡社区会所（涵盖博学书屋、儿童娱乐、健身、咖啡吧等）及全龄段儿童主题架空层，打造无界社交场域。

项目一路之隔是西安交通大学附属中学陆港学校（具体学区以交付后官方学区划分为准），东侧为丝路国际体育文化交流培训基地，距离西安交大一附院陆港院区（三甲）约900余米；周边地铁有3号线和10号线，3号线较近一些，距离最近的站点900余米。

本次价格公示，项目公示了10 楼 的价格，是一栋25层的高层，为2T2设计，户型面积约138.63㎡、138.98㎡，楼栋均价为18405.10元/㎡，楼栋单价区间16504-19184元/㎡，共计50套精装房源。

值得注意的是，项目的139㎡户型是四室两厅两卫，得房率高，且项目还是板块内少有的精装房。

项目劣势是，现阶段片区发展仍处于培育阶段，周边大型旗舰商业、高品质消费场景相对匮乏，短期内日常购物、休闲的生活便利度存在不足，区域配套完善尚需等待。