金融+科技会带来多大变化？你们应该看够马姆达尼就纽约房租的问题一直说。为什么马姆达尼受到欢迎？因为你认知的房租，和美国现在执行的房租，那根本不是一个东西。

你认知的房租是什么？是你找房东租房子，约定好每月多少钱。要么你找中介，实在不行还有长租公寓。美国的房租是什么？现在美国大量的出租房已经被私募基金购买了，比如说黑石。

企业化房东管理者成千上万的房子，这成千上万个房子，怎么管理呢？怎么出租呢？有算法软件。最出名的就是RealPage公司的YieldStar系统软件收集全美绝大多数商业公寓的实时租金，空置率等等通过算法统一给出每天建议，软件会明确指令大楼管家不要跟租客谈判，哪怕空几个月。这样不同的公司之间就会无形中形成价格垄断。想必各位早就领教过算法的厉害了，对不？比如说不同的人看到同一件商品，可以做到价格不一样，对不？