1️⃣ 石景山买房预算高的挨着海淀买，预算不太高的挨着地铁6号线地铁1号线买。石景山刚需重点沿着地铁线看古城和鲁谷，书包看鲁谷，次新看古城。
2️⃣ 石景山新盘可以考虑龙樾璟序、璟瑞长安、保利熙瑞、中海瑞文里、元玺、中海寰宇天下天镜。
3️⃣ 石景山居住体验感挺不错的，人少安静有绿色景观，但是抱着TZ 的思路来石景山买就不适合了，这里主要是自住为主。
4️⃣ 考虑石景山的人群分析:资金能力有限，很多预算在300-500万之间，好一点预算在500万-800万之间，纯刚需或者养老改善。
5️⃣ 石景山刚需，建议买近地铁的二手，小区管理还不错的公房，虽品质一般，但周边配套成熟，占个核心板块的流通属性，将来置换也好出手。
6️⃣ 石景山刚改买房，建议看看融景城和雍景四季、远洋山水等品质还不错商品房小区，前者有个京源的好学校，后者紧挨着西黄村地铁，保值流通相对较好。
7️⃣ 石景山出五环外的各种老公房、家属楼可买，不过因为出房量很多，也涨不上去。有很多丰台、朝阳的老破小作为竞品。
👉 石景山房子的话，75%~80%都是老房子，有20%的房子比较新，另外就是这边新房比较多。今天把石景山400-800万值得买的小区挨个捋一遍！
👉 鲁谷：中海学府里、长安悦玺、远洋山水、远洋沁山水、诗景长安、京汉旭城、聚兴园、重兴园。
👉 古城：中海寰宇天下景山府/熙山府/御山府/天赋、中海长安雅苑、中海金石公馆
👉 苹果园：越秀天玥、雍景四季、雍景双庐、西山枫林、禧瑞学府
👉 八角：、璟悦长安、融景城、西引力、拾景名苑
👉 石景山其它：中海长安源境、中海天钻、长安九里
