卢麒元怒斥：劝农民卖地进城？这招“美式城镇化”是断子绝孙的买卖！

卢麒元这话一出来，网上炸了锅。他说得直白，靠农民卖地来拉动消费，跟卖血下馆子有什么区别？血卖了，一顿饭吃了，然后呢？地没了，根也没了，往后怎么活？

咱们得把这事儿掰开了说清楚。

什么叫“美式城镇化”？说白了就是资本的游戏。金融资本主导，土地财政加房地产泡沫驱动，农民把地卖了换一笔钱，进城买房子、买家电，短期看消费数据确实好看，GDP蹭蹭往上涨。可问题是，地是一次性的，卖完就没了。这笔钱花完了呢？农民进了城，有没有稳定的工作？有没有像样的社保？万一经济下行、工作没了，连退路都没有。美国那条路走下来，结果是啥？贫民窟、种族隔离、城市衰败，富了开发商，肥了资本大鳄，底层老百姓一代接一代翻不了身。

有人可能要抬杠了，美国不是挺发达的吗？可你得看清楚，美国的发达是建立在全球霸权和金融收割之上的，它能把内部矛盾向外转移。咱们十四亿人口的大国，有那个条件吗？几亿农民失地后无法真正融入城市，那带来的社会问题，想想都后背发凉。

土地对农民意味着什么？不只是一块能种东西的地皮。那是祖祖辈辈传下来的生存保障，是生产资料，是最后的退路。我老家一个远房亲戚，前些年村里搞开发，把地征了，拿了一笔补偿款，欢天喜地进了城。头两年确实风光，换了新手机、买了新家具，可钱花得差不多了，城里啥都贵，水电物业一个月就好几百，又没有一技之长，只能在工地上打零工。现在想回农村？地没了，宅基地也没了，回不去了。每次喝酒他就念叨一句话：“早知道打死也不卖。”这话听着心酸，可类似的例子，你随便打听打听，身边肯定不止一个。

数据不会骗人。全国失地农民的总数已经达到了四千多万人，而且还在以每年约二百万人的速度增长着。有学术研究追踪过征地农户的财务状况，发现征地补偿金拿到手之后，短期内确实会让一些家庭花钱大方起来，但这种“富裕”是假的，钱花完了，收入来源断了，只能靠借钱维持生活，债务越滚越大。还有研究指出，征地之后，农村家庭的净财富和总财富不增反降，总负债却大幅攀升。这不就是卢麒元说的“卖血下馆子”吗？

再说说“超级地租”这个概念。老百姓掏空六个钱包买房，每个月背上巨额房贷，哪还有多余的钱去消费？服务业怎么发展？内需怎么拉动？房价里头那块远远超过建造成本的部分，本质上就是一种变相的税收。卢麒元算过一笔账，现在90%以上的税收来自劳动者的工资和消费，而资本得利几乎不交税。干活的人税负重，躺着吃资产的人税负轻，时间长了差距自然越拉越大。这种税负结构，失衡得厉害。

有人可能会说，国家不是一直在推进城镇化吗？没错，但国家走的跟美国那条路完全不是一回事。中央的政策一直很清晰：“十五五”规划建议里明确说要“深入推进以人为本的新型城镇化”，关键词是“以人为本”，不是以地为本、以钱为本。中央城市工作会议也强调要走内涵式发展的路子，从大规模增量扩张转向存量提质增效。同时乡村振兴这根弦一直没松，就是要守住农村这个基本盘，让大家进退有路。2025年中央一号文件再次强调，要依法维护进城落户农民的土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权，同时探索建立自愿有偿退出的办法。注意关键词：“自愿有偿”，不是强迫，不是赶鸭子上架。

卢麒元不是反对城镇化，也不是反对农民增收。他反对的是把农民当土地财政的“提款机”，用牺牲农民长期生存保障的方式去换短期经济数据。这个批评有没有道理？我觉得有。地总有卖完的一天，2024年全国土地出让收入已经比2020年8.4万亿的峰值跌了将近一半。靠卖地能撑多久？靠让农民进城买房能撑多久？农民那点收入，能撑得起几个月的房贷？

真正的消费增长，应该靠稳定的收入预期来支撑，而不是靠变卖生产资料。一个健康的经济体，劳动者靠劳动挣钱，挣了钱敢消费、能消费，这才是良性循环。如果消费增长的背后是几亿农民失去土地，那这种增长的代价也太大了。

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