现在北京楼市啥情况？有人说，非京籍买房不能落户，不当接盘侠。有人说，一夜之间，北京房东开始涨价三十万……真的假的，看了下我住的那个小区没涨也没跌。

个人觉得，北京户口政策不松动，对于外地人买房激励没用，北漂买房的需求有限，光是放开限购用处不大，非京籍人户分离很麻烦，孩子还得回老家高考，年纪大了还得回老家养老。

这次我去成都，遇到好几个北漂去买房，一问就是年纪大了离京买养老房。等于说非京籍购房需求被其他新一线城市稀释了。北漂到了年纪，就得离京出宫了。到时候房子卖给谁？还不如租房呢。现在涨价也是暂时性的回光返照。