买房记。二手房无法成交的一个重要原因就是挂牌价格太乱了。打开贝壳，任何一个小区，大差不差的相同户型，不同的业主完全按照自己的想法来，想挂多少就挂多少。
有的业主低价买入，想快速出手，价格可能就比较低；有的业主高价买入，不着急出手，价格就挂的比较高，感觉总有瞎猫。
所以，想卖的业主，也不知道挂多少合适，肯定比心理价位高个二三十万是正常的。
所以，想买的业主，也不知道成交大概多少，肯定比挂的价格砍个八折是可以的。
所以，这就导致同样的户型价格差距很大，而买家在买的时候，通过比对，认为价格还可以再低，因为没有什么参考性，没有了买房信心，最后的成交价格完全由业主和买家协商，两方达成一致就可以成交，增加了市场的不确定性。只要攻破对方心理防线或者达到了对方的心理价位，就可以成交。