澳洲财长公布房产税改调整细节，这几类澳人将获保障和豁免

联邦财长Jim Chalmers公布了一揽子房产税改革调整，原本可能失去资本利得税及负扣税优惠的遗孀和离婚人士将获得保护。

报Jim Chalmers于本周二公布了政府计划对有争议税收立法进行修订的关键细节，这些改革旨在让年轻澳洲人更能负担住房。

政府于6月披露，如果夫妻共同持有的资产——例如一套由两人共同拥有的房产——转为单独持有，将不符合针对负扣税和资本利得税调整中“祖父条款”的豁免资格。

根据调整，新建房产仍可享受负扣税优惠。但外界担心，女性如果在伴侣去世或关系破裂后接手现有房产，可能因失去这项税收优惠而受到财务打击。

独立参议员David Pocock曾提出一项修正案，旨在保护资产因“家庭法庭命令或共同持有人之一去世”而发生转让时，继续保留相关税务优惠。

6月，工党同意在下一批预算立法中作出这些调整后，他于6月撤回了该修正案。

周二晚公布的修改内容中，最受关注的一项是确认保障可能在伴侣去世或离婚后取得房产的配偶——配偶从伴侣处取得的住宅，只要是因为“继承或关系破裂”，就能继续获得负扣税保护。

在某些情况下，配偶并未列在正式的房产所有权文件上，这些调整将保护可能被视为承租人的配偶，或可能未被明确列为共同所有人的配偶。

政府还调整了“新房产”的定义，按拟议调整，这类房产仍可享受负扣税优惠。

原先，房产必须在入住证书签发后12个月内买入，才会被视为“新房产”。建筑业界表示，这可能迫使他们对现有库存进行抛售，因此这一期限将延长至24个月。

政府还承诺，遗嘱信托、已故遗产和特殊残障信托分配的资本利得，将排除在资本利得的最低税率之外，此前有一场运动将其称为“死亡税”。

资本利得谁改革也将适用于仅在直接持有资产期间为澳洲居民的纳税人。

Jim Chalmers表示，随着后续批次税收立法出台，政府将继续进行咨询。

他说，咨询范围包括资本利得税改革中尚未解决的部分，以及这些规定如何适用于外国居民、混合身份居民和临时居民，以及税务合并集团。

“政府正继续落实预算案中的税改方案，为数百万澳洲人提供减税，让首次置业者获得公平机会，并建立一个更公平的税收体系，使劳动收入和资产收入的处理方式更加一致。”

“这些改革将帮助首次置业者创造更公平的竞争环境，保住投资者已经取得的收益，并支持对新住房供应的投资。”

David Pocock对草案立法的发布表示欢迎。

他说：“这项公告的实质内容似乎解决了该法案中许多最紧迫的问题。”

“不过，这项法案通过的时间很重要。关键在于，贷款机构在评估贷款偿付能力时，能够在他们现在和未来几个月作出决定时考虑保留权益。”

联盟党副党魁Jane Hume此前抨击政府显然拒绝改变这一状况，并把它称为“寡妇税”。

她说：“工党特意把矛头指向遗孀——她们在失去配偶、处于最脆弱的时候，工党却决定向她们征收更多税。”

“这似乎在说‘非常抱歉你失去了配偶，请付钱’。我认为，这充分说明工党这种有毒税收政策一旦落实会造成什么，也说明工党如何看待处于最脆弱境地的人。”

政府将就拟议法律征求公众意见，期限至8月21日。

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