河南郑州，一名女子在租房期间怀孕。房东上门修理门锁时发现该情况，质问租客为何没有提前告知怀孕。租客表示怀孕不需要向房东报备。房东称自己并不禁止生育，但受民间习俗忌讳，不允许租客在房屋内坐月子，要求租客搬离。

女子配合完成搬家之后，房东却拒绝退还剩余房租与押金。房东理由为三年租赁合同尚未到期，租客租房前没有告知怀孕属于违约。

房屋产生一个月空置期，应当用押金与剩余房租抵扣。租客对此无法接受：自己事先并不知晓房东的忌讳，房东签约时也没有提出相关要求。

丁女士2024年为了孩子陪读，在郑州租下一套住宅，月租1800元，租期三年。丁女士是在租住期间怀上二胎，2026年年初，房东上门修锁。

发现丁女士怀孕后提出，产后可以住月子中心，也可以另找房子，但不能在出租屋坐月子。丁女士没有与房东争吵，重新找房后提出结算剩余租金和押金，争议由此出现。

类似事情并非第一次发生。2014年3月，山东日照的张先生把市区住房租给同事王先生一家，合同约定租到2015年12月，王先生交了1000元押金。2015年5月，王先生妻子生下孩子并在出租屋休养。

张先生得知后提出更换房门，费用由王先生承担，理由同样来自个人习俗。王先生查看合同，发现合同没有禁止生育、坐月子的内容，房门也没有损坏，因此拒绝出钱。

双方关系随后变得紧张。2015年11月，距离合同到期还有一个月，张先生要求王先生一家搬走，并扣下押金和部分租金，共计1700元。

2015年12月4日，王先生到日照市东港区人民法院反映情况。法院安排诉前调解时，把问题落在合同内容和实际损失上，而不是评价谁的习俗更重要。张先生最后退还1700元，王先生也没有再要求继续居住。

这起日照旧案说明，房东可以有个人顾虑，但签约时没有说明、合同中没有写明的条件，不能在租住过程中突然变成租客义务。正常怀孕、生育和产后休养属于家庭居住生活，不等于把住宅改成经营场所。

若房东主动要求提前收回房屋，双方可以协商解除合同，押金和未实际发生的租金则应根据合同、房屋交接情况和真实损失结算。

房东所说的一个月空置期，也不能只凭估计直接扣钱。2022年7月14日，最高人民法院公布张某诉李某房屋租赁合同案。租客张某按期交租，合同到期后交还房屋，房东李某却以家具、电器损耗和张某不配合带人看房为由拒退押金。

法院查明，李某无法证明损坏由张某不当使用造成，合同也没有约定张某必须允许新租客在租期内进屋看房，最终判令李某退还押金并承担合理维修费用。

2023年12月5日，最高人民法院公布的柴某与某管理公司案又处理了空置损失。管理公司提出解约后，多次通知柴某接收房屋，还发送了电子门锁密码，柴某长期拒绝接收，导致房屋继续空置。

法院没有支持柴某主张全部空置期租金，只计算到柴某收到密码后的合理接房期限。裁判理由很明确，发生违约后，另一方也要及时采取措施减少损失，不能放任房屋空着，再把全部损失推给对方。

回到郑州这场争议，真正需要查清的不是丁女士有没有报告怀孕，而是谁先提出提前结束租约，合同是否约定禁止坐月子，房东有没有实际招租，房屋究竟空置多久。

丁女士若保存了聊天记录、转账凭证、搬家票据和交房记录，相关事实就能按证据逐项核对。个人习俗可以协商，押金和租金却必须依合同和实际损失处理，这才是问题最后应当回到的位置。

信源：河南广播电视台民生频道《小莉帮忙》