房价并未在全国范围内重新上涨，但以一线城市为代表的已出现结构性止跌回涨，这更多是一种分化而非普涨。从国家统计局和的最新数据来看，全国房地产市场仍处于筑底调整阶段。2026年上半年，全国新建商品房销售额同比下降13.6%，房地产开发投资同比下降18.0%，新开工面积同比下降23.4%。中指研究院8月1日发布的百城数据显示，7月二手住宅均价环比下跌0.44%，百城中仅8个城市上涨，92个城市下跌。这个数字说明“房价重新上涨”对于绝大多数城市来说并不成立。国家统计局7月15日公布的70个大中城市房价数据显示，6月一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，其中上海涨0.3%、深圳涨0.3%、广州涨0.2%；一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.3%，已连续4个月保持环比上涨，北京、上海、广州、深圳分别上涨0.1%、0.4%、0.4%、0.3%。同时，70城中新房价格环比上涨的城市增至20个，为2025年5月以来最多。这组数据是真正支撑“房价能涨”判断的核心依据。