香港主体经济香港股市香港楼巿银行金融 「香港 一手潛在供應量跌穿10萬伙 創逾3年半新低丨中小單位佔91%……」據香港特區政府房屋局最新數據，截至2026年6月底，未來3至4年一手私人住宅潛在供應量約9.6萬伙，按季及按年都回落約5,000伙，為過去逾3年半以來首度跌穿10萬伙水平。

細分各個類別，落成但未賣出的現樓貨尾單位約1.9萬伙，按季減少1,000伙。興建中但未賣出的樓花單位約6.1萬伙，按季減少1,000伙。

至於已批出土地（熟地）並可隨時動工的單位約1.6萬伙，按季減少3,000伙。

同時，2026年第二季施工量約5,600伙，按季增加約36.6%。期內落成量錄約6,400伙，按季增約3倍。

房屋局回應港台查詢時表示，在一手潛在供應當中，估計有8.7萬個單位為實用面積少於753平方呎的中小型單位，佔整體供應量91%，比率按季上升2個百分點。

房屋局預計，未來數月將有9幅住宅用地轉為熟地，可提供約1.15萬個單位，隨著政府持續有序增加房屋土地供應，相信未來3至4年的私人住宅預計供應量將維持在較高水平。

圖2：香港一手潛在供應量跌穿10萬伙 創逾3年半新低丨中小單位佔91% · 28Hse.com。（來源：易發睇樓團）2026年7月31日星期五下午..（資料圖）

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