现在楼市最大的变化，就是房子从过去的增值资产变成了耐用消费品，普通人买房、持有房产的逻辑也应该换换思路了，再用过去那种炒房就能发大财的思维去看待房产，可能行不通了。

当下楼市，我们首先要摒弃的就是买房必涨的执念，现在买房就是纯生活消费，只会持续折旧、产生持有成本，而不再是稳赚不赔的投资了，刚需买房的话，只需要看房子的居住适配度就够了，优先考虑现房，以及配套成熟、流通性强的房源，不要去掏空积蓄、以及加高杠杆博升值，能保住家庭现金流才是关键。

其次就是要精简手里的房产，比如远郊、老破小，以及那些没有配套的劣质房源，别考虑太多，果断处理掉才是正事，这几类房子没有资产价值，只有持有成本，以后只会越来越难出手，趁早置换成优质房源或者变现更划算。

最后就是放弃多套房产投资的想法，普通家庭不要再囤房了，把资产从房产里拆分出来，去做多元化配置，买房只服务于自住需求，不盲目跟风置业，贴合当下楼市稳定、分化的真实行情。对此，你怎么看？