香港主体经济香港股市香港楼巿银行金融 「國際級香港男影星周润发 發哥（）香港山頂豪宅最新叫價1.6億港元 年半兩度減價..累劈6,000萬港元…..」香港國際級男藝人「發哥」周潤發持有的香港山頂陽光花園洋房 ，放盤近4年來屢次調低叫價，最新劈價3,500萬港元或約18%，以1.6億港元放售，呎價約62,819港元。

上述洋房為香港加列山道48號陽光花園 （Sunshine Villa ）單號洋房，實用面積2,547平方呎，外連2,000平方呎花園及700平方呎天台，前臨南區海景，最新叫價1.6億元，呎價約62,819港元。

翻查資料，發哥早於2010年9月以1.28億港元購入該洋房，當年呎價高達50,255港元，創下屋苑歷史新高。消息指，發哥買入洋房後完成全屋裝修，但一直未有在洋房內居住。

該物業自2023年起以2.2億港元放售，至2024年底減價至1.95億港元，是次再降至1.6億港元，為該大宅約一年半以來第二度減價，累劈6,000萬港元或約27%。據悉，發哥對該洋房的潛在買家篩選極為嚴格，即使未曾自住或出租，亦非一般人可隨便預約睇樓。

同屋苑洋房放盤相

香港陽光花園位於山頂傳統豪宅地段，由10座洋房組成，於1996年6月入伙，近年罕有成交。根據28Hse網站資料，屋苑現時共4個放盤，叫價5,988萬港元至1億港元，呎價35,294港元至59,172港元。

發哥近期積極出貨，今年4月以750萬港元沽出西半山堅道嘉景臺一個3房單位，持貨約31年賬賺358萬港元或逾9成。

有指發哥目前至少持有7項物業或地皮，分佈於山頂、九龍塘及西貢等傳統豪宅地段，估計總市值超過10億元。而發哥過去多年來一直居住在九龍塘金巴倫道的單號屋中，該屋實用面積3,067平方呎，他於1990年以1,470萬元購入，現時市值已超過億元。

（來源：易發睇樓團）2026年7月29日星期三上午

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