2026 年上半年，我国二手房交易占比达 50.4% 系首次过半，标志着全国房地产市场从“增量主导”正式转向“存量主导”。2022 年的时候，二手房占比约38%左右，与新房成交差距开始缩小 。2023年的时候，重点城市一二手成交规模首次相当，部分成熟城市（如上海）二手占比已常态化超 80% 。房地产存量的全新时代，价格表现将更成熟，少些非理性吧！