楼市这是真的回温了吗？
今天带孩子在小区里玩，看到好几波售楼部人员带看买房的客户，这是过去好几年都没有的现象。是楼市开始复苏回温了吗？
现在总的趋势对楼市的支持是积极正向的，楼市在止跌回稳的基础上，一线、新一线和强二线城市楼市已经开始复苏，房价也出现小幅上涨。三四线城市虽然房价还在下跌，但跌幅在收窄。
从售楼部了解到，现在看房的客户多，一方面是售楼部做了不少的宣传工作，另一方面是房价与21年相比的确降了不少，两方面因素结合促成了现在带看量上涨的局面。
从现实情况看，现在现房销售主要还是消化库存，毕竟现在销售的都还是传统住房，在2-3年之后高品质住宅进入市场，传统住房将更缺少了竞争优势，房价大概率还要回落。现在地产商加速清理消化库存是非常明智的选择。
作为榆次北部新城来说，现房销售还是有一定优势的，不仅有本地刚需，还有外县市向中心城市流动的人群，省城太原外溢的购房需求，而且龙湖大街以北区域马路宽、房子新、布局合理，是购房者的首选，
大家觉得3-5年房价会有多大的涨幅？北部新城的楼市是不是看好？