上海房东自述：650万买的房，现在430万挂了一年，中介说"这房子是负资产"

昨晚一个粉丝私信我，发来一张截图。

徐泾万科天空，89平小三房，2021年巅峰期680万入手。

现在同户型挂牌420万，挂了18个月，带看不超过5次。

中介私下跟他说了一句扎心的话："哥，不是我不想帮你推，是这房子现在不是降价能解决的，没人接。"

他跟我说："我以为买的是未来，结果发现是接盘。"

我查了下链家数据，徐泾板块2021年均价5.8万/平，2026年最新成交4.1万/平，跌了30%。

更残酷的是，现在能成交的只有两种房：核心地段+总价500万以内的刚需三件套。剩下的，挂多久都没用。

如果你手里也有非核心的房子在挂，说几句大实话：

别等回暖了，这一轮是好房子涨、差房子阴跌，两条线永远不会交汇。

定价逻辑换一下——不是你想卖多少，是同小区最近3个月最低成交价再往下浮5%-8%。

房子是资产，但失去流动性的资产就是负担。

你手上的房子现在挂了多少？挂了多久了？