澳洲房产广告图片弄虚作假避实就虚的常见手法：
1. 广角镜头+重度修图，空间放大
客厅、厨房超广角拍摄，实际房间狭小；提亮所有照片，掩盖朝北采光差、树荫遮挡、房屋老旧。
2. 虚拟家具 / AI软装（灰色地带）
空房子放上虚拟沙发、橱柜；后期拆除的临时布景拍照，交房不存在。
3. 刻意避开缺陷角度
绝不拍摄：外墙渗水、高压线视野、临街噪音、后院陡坡、潮湿区域、狭小厨房；油烟机、管道缺陷完全不展示。
4. 旧图复用
广告照片是几年前翻新状态，房屋现已老化；不更新现状。