深圳楼市：

过去一年半，深圳房价已经持续回落，如果继续下行，去年进场抄底的购房者，首付很可能直接亏没。
曾经屹立不倒的顶豪板块，如今价格纷纷失守：
深圳湾单价从17.2万跌至15.8万，每平回落1.4万；
蛇口由10万降至9万，单价下调1万；
红树湾从12.3万跌到10.8万，下跌1.5万。

多个豪宅片区跌幅突破10%，残酷事实击碎长久以来的共识：深圳豪宅并非天然抗跌，大盘下行周期，谁都难以独善其身。

当下豪宅市场还有一个棘手难题：挂牌房源持续激增。仅深圳湾，二手房待售量就从266套飙升至424套，抛售压力肉眼可见。

不少豪宅业主急于降价离场，形成示范效应。顶豪群体竞相割肉，普通小区房东自然更难守住价格防线。

市场走到当下，房东需要摆正预期。一味恐慌降价出逃只会持续冲击市场信心，豪宅业主作为楼市标杆，更应当理性看待行情。