项目热度真的高，整盘均价62198元/㎡，首开97折后均价来到60332元/㎡。
尤其是106中间套均价不到6字头，对比周边次新二手直接KO。
今天认购首日，整理了下选房思路，仅供参考：
👉户型优先级
1️⃣106㎡3房，全部在2。
边套比中间套贵约2000元/㎡，同类户型楼层价差小。
总价边套和中间套，差了约25-29万。
预算有限优选中间套；追求高实得选边套。
2️⃣119㎡3房
主要分布在4、9中间套。
楼栋优先级：4＞9，4单价贵约1400元/㎡。
单栋内楼层差价不大，看重视野选4，追求性价比选9。
3️⃣136㎡4房
同样楼栋优先级：4＞9
房源梯队：4西边套＞9东侧单元＞9西边套
4西边套视野佳、位置安静；
9东侧单元可观社区景观；
9西边套总价zui低，靠近小区出入口。
👉最后总结
作为3.5代住宅，附赠率与实得率是一大亮点。
叠加97折优惠，106㎡房源竞争热度在线，中区房源尤其抢手。
上海600-800万预算，能拿下这种地段品质新房，横向对比不多的。
今天认购第一天，建议大家提前准备好。
👉按预算直接对号入座
① 585万-646万：106㎡中间套，入门get，优先中区；
② 609万-672万：106㎡边套，格局更好，实得率高；
③ 691万-763万：119㎡中间套，进阶改善；看重视野选4，追求安静性价比选9；
④ 802万-897万：136㎡边套改善，预算充足优先4西边套
我觉得，这次首开折扣给了，楼栋位置不差，有群友反馈装标也升级了。
看得出绿城动真格😏！
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