宁波56岁张阿姨攒半辈子积蓄买养老房，谈妥89万，签完订购书看见175万标价，当场心里发慌，不敢继续交易

张阿姨今年56岁，常年在宁波鄞州区开包子铺，每天凌晨三四点就要起床和面蒸包子，干了三十多年，手上落下不少毛病，眼看年纪越来越大，体力跟不上繁重的活计，就打算存下的积蓄买一套小户型新房，往后关门过日子养老。

上个月她坐车去到宁波奉化秋和月明府楼盘看房，一眼看中一套89平方的房源，接待她的置业顾问跟她反复核算价格，说这套房子全部办好精装交付，还额外赠送15件家具家电，全部算下来总价只要89万元。

张阿姨听完心里十分满意，这个价位刚好卡在自己能承受的范围，当天就跟着销售走到前台，拿出银行卡转了2万元定金。

签订购书的时候销售手里拿一张纸盖住表格上的金额栏，只指了签字的空白位置，不停催促她快点签字，说流程还有很多，不用逐行细看内容。

张阿姨常年跟面粉打交道，识字不多，又打心底信任售楼处工作人员，销售指哪她就签哪，从头到尾没有看过纸上写的数字。

回家之后张阿姨把订购书随手放在桌上，隔壁邻居上门串门，随手拿起文件翻看，一眼就看见房屋总价那一栏印着175万元，连忙提醒张阿姨核对数字。

张阿姨赶紧戴上老花镜凑上去看，白纸黑字清清楚楚写着175万，瞬间浑身发紧，嘴里不停念叨，我不敢买了，说好八十多万，纸上直接翻一倍，万一后面要求按高价付钱，我半辈子攒的钱根本凑不齐。

隔天一早张阿姨拿着订购书、定金转账小票跑到售楼处找工作人员讨要说法，售楼处工作人员给出解释，订购书上标注的175万是房屋备案表价，所有客户的订购书都会统一填写这个数字，不会单独修改，开发商这么操作大概率是不想把真实底价暴露给周边同行，避免区域楼盘恶意竞价。

工作人员当场播放一段录音，录音里能听见销售提前跟张阿姨说明存在两个价格，最终网签、交房全部按照89万元的口头约定执行，还拿出一张单独手写、盖开发商公章的简易协议，纸上明确标注房屋成交价89万，精装配套、赠送家电全部落实到位。

张阿姨还是放不下心里的顾虑，害怕后续办手续时开发商变卦，强制按照175万收取房款，接连多次去到奉化区住建局反映情况。

住建部门工作人员接待张阿姨，完整核对订购书、手写协议、录音素材，跟她说明订购书不属于正式网签购房合同，只有后期去住建系统备案打印的正式合同，才具备完整法律约束力，只要网签合同填写89万，就不会出现额外收费的情况。

这件事能给打算买房的普通人提不少实在的醒，很多售楼处销售为了加快签约速度，会刻意遮挡合同关键内容，催着买家快速签字，不少年纪偏大、平时很少接触合同文件的人，很容易稀里糊涂签下藏着问题的单据。

开发商分开填写两份价格文件的操作，本身就容易让购房者心里不安，哪怕提前做了口头说明、留存录音，口头约定始终比不上白纸黑字统一标注价格稳妥。普通人买房投入的是一辈子辛苦攒下的积蓄，但凡中间出现一点价格纠纷，普通人很难拿出足够时间、精力来回扯皮维权。

不管是新房还是二手房，签字之前一定要逐行核对单据上的所有数字、条款，不要轻信工作人员口头给出的保证，所有谈妥的房价、配套、优惠条件，全部要求写在同一份正式文件里，加盖公章留存，同时保存好聊天记录、录音、转账凭证，万一后续出现矛盾，这些材料都是维权的关键凭据，不要等到签完文件才发现漏洞，再慌慌张张四处找人协调。