【通宝大厦3年创收70万还能换4部电梯，水岸阳光3年连账都没见过——差别在钱怎么管】海口两个老小区，一个管住了钱，一个没管住。

通宝大厦，管住了钱。

2023年4月清退物业后，9个退休老党员、老工人自己管自己。物业费只收1元/㎡，停车费、充电费都是周边最低。盘活楼顶基站租赁、闲置房屋出租、公共车位运营，3年累计创收70多万。

钱怎么管的？——季度公示、明细全程可查、财务运作公开透明。2025年1月起接入税务系统，月度、季度、年度申报，收支凭证统一装订存档。分红当天，街道、社区、民警全程监督，业主现场查阅账目。

钱花在哪了？——4部电梯全部更新、供水管网改造、监控从13个增加到30个。钱不光分了，还在持续投入。

水岸阳光A区，没管住钱。

物业费照交、电梯费照交，公共收益？从来没给业主算过明白账。电梯修了不下5次，还是嘎啦嘎啦响。物业贴了三年公示说要换电梯，业主连投票都没真正投过。

钱有没有进物业口袋？没有第三方审计，谁也不知道。

差别在哪？

差别在：通宝大厦的钱，业主能看见、能监督、能分红；水岸阳光的钱，业主看不见、摸不着、管不了。

业委会不是成立了就万事大吉——钱怎么收、怎么花、谁来监督，才是业主自治能不能长期运行的关键。

你们小区的公共收益，物业公示过吗？评论区唠唠！（图源1：人民网－海南频道/记者李学山；图源2：人民周刊；图源3：直播海南/搜狐）公共收益 业主自治