租住了18年的房子，退租被要求“恢复如新”！房东索赔24万，上海法院这样判……

租了18年的房子，退租时房东甩来一句“恢复如新”。双方闹上法庭。房东索赔24万余元，法院最终只判了6万多。

长宁区法院的判决，把账算得清清楚楚。

第一，改造恢复的钱，得赔。

合同白纸黑字写着“租赁期满恢复原状”。虽然张先生是经允许才改造的，但合同没改，该恢复还得恢复。这部分修复费用，由张先生承担。

第二，18年的自然损耗，不算租客头上。

法院说得很直白：房子出租时已经装修多年，又被实际使用了18年，正常使用过程中不可避免地会产生自然损耗。这部分，不该租客赔。

综合考虑后，法院酌情认定修复费用3万余元。

第三，空置损失，房东也有责任。

刘女士收回房子就挂牌出租了，但张先生一直拒绝修复。法院认为，刘女士作为出租人也有避免损失扩大的义务。结合空置情况、过错程度、修复工期等因素，参照市场租金标准，酌情认定空置损失3万余元。

最终判决：张先生支付修复费3万余元+空置损失3万余元，刘女士退还保证金6600元。

前后一抵消，张先生实际掏了6万多。

上海女人确实精明

租房18年房东要求赔偿24元日常