现在该买房还是卖房买房卖房因人而异，刚需具备首付与稳定月供便可择机入手，但需承受价格波动风险；三四线房产建议尽早出手，人口外流致使房价承压；置换人群只需权衡买卖差价，理性规划，结合自身实际情况再做决定。