有业委会和没有业委会，差别有多大？海口两个小区的对比说明了一切

【海口有两个小区，一路之隔，差别却天壤之别。】先说通宝大厦。 建成近30年的老旧小区。2023年4月，150票全票通过自治方案，清退原物业。小区选出9名热心业主自己管自己，物业费只收1元/平方米，盘活楼顶基站、闲置房屋、公共车位，3年累计创收70多万元。7月11日，180户业主分红——大户型4133元、中户型3481元、小户型2271元。4部电梯全部更新、供水管网改造、监控从13个增加到30个。账目季度公示，每一笔钱清清楚楚。

再看水岸阳光A区。 2010年交付，比通宝大厦还新。电梯修了不下5次，还是嘎啦嘎啦响、坐到3楼4楼有强烈震动感。消防通道被电动车堵死、楼道堆满旧家具。物业2024年贴公告说要换电梯，2025年贴了，2026年又贴了——三年了，还在公示。公共收益？从来没给业主算过明白账。业主魏先生说得直接：“贴了一张纸而已，没有任何通知了”。

差别在哪？

通宝大厦有业委会，业主说了算；水岸阳光A区没有业委会，物业说了算。

海口全市3465个小区，业委会组建率仅17.4%，与上海超90%、福清85.71%存在显著差距。这意味着超过80%的小区，业主没有自己的组织，只能被动接受物业的服务。

《海南经济特区物业管理条例》写得清楚：鼓励街道办事处推动业主设立业主大会、选举业主委员会。海口“十五五”规划也提出，到2030年业委会组建率力争达到50%。

老牛不是让所有小区都学通宝大厦清退物业。老牛想说的是：你得先有业委会，才有选择权。没有业委会，连换电梯的票都没人组织投，连公共收益的账都没人帮你查。

老铁们，你家小区有业委会吗？ 有的话扣1，没有的扣2，评论区唠唠！（图源1：人民网/记者李学山；图源2：直播海南/新浪财经）业主委员会 海口物业