我国房地产市场已进入存量时代前几天跟做中介的朋友吃饭，才真切感觉到楼市彻底进存量时代了。以前门店主推新楼盘，现在大半精力耗在二手房上，不少房源挂大半年，降价好几次才有人问，置换的人最煎熬，老房子砸手里，看好的新房定金都不敢付。

从前闭眼买房都涨，现在房子早就不是稳赚资产，手里多套房的人都在愁变现。买房逻辑完全换了，大家不再追期房图纸，优先挑配套成熟的二手自住，炒房热彻底降温。

市场分化特别明显，核心地段好流通，远郊老小区很难出手。普通人别再抱着囤房增值的想法，自住按需入手就行，手里多余房产尽早规划置换，存量市场拼的从来不是数量，是房源实打实的地段和品质。 我国房地产市场已进入存量时代