见过拖欠物业费被起诉的,但你见过物业为了催费,暗中锁死水表,被拆穿后还报警抓业主的吗?武汉武昌区最近的这起纠纷,简直把催费玩出了谍战剧的感觉,最后连无辜的租客都被吓跑了。
事情起因是武汉的吴女士拖欠了小区近7年的物业费。这笔账确实拖得够久,但物业的手段也是真的绝。今年6月中旬,吴女士家突然断水。
她找物业询问,对方理直气壮地说智能水表坏了,得自费380元换新,并且要等半个月到一个月,想加急?坚决不行。
吴女士觉得蹊跷,没按套路交钱,而是自己找了个维修工把表拆下来排查。结果让人大跌眼镜:水表不仅没坏,卡里还有26块钱余额,只是内部阀门被关得死死的。
很明显,这所谓的“硬件损坏”,其实就是后台远程一键锁死了。拿着铁证去找物业理论,你猜怎么着?
物业不仅死不承认远程锁水,反而直接拨打110,指控吴女士私自拆表涉嫌偷水!警察到场一查,水表完好且有余额,偷水纯属无稽之谈。
但这么一通折腾,家里的租客受不了这种魔幻环境,直接退租搬走了。事情闹大后,住建局介入约谈。
面对采访,物业负责人承认了停水和报警的事,但依旧嘴硬咬定是水表故障。不过他话锋一转,说可以先借个水表给吴女士应急,但希望她能“配合把物业费交了”。
这话说白了,还是把基本生活用水和物业费死死绑在一起。其实我国法律早就明文规定,物业绝对无权用停水停电的方式来催收物业费。
吴女士欠费,物业大可以去法院起诉申请强制执行,但暗地里锁水表、甚至乱报警给人扣帽子,不仅涉嫌违法,还可能侵犯了业主的权益。不过在这件事里,吴女士的维权操作堪称教科书级别。
她没有一气之下砸东西闹事,而是找无利害关系的第三方见证拆检、全程留存证据、保管好水表原物,并且留下了报警记录。这些铁证,直接把举证责任甩给了物业,让他们百口莫辩。
一边是欠费7年不交的业主,一边是搞小动作还反咬一口的物业。在这场谁都不肯退让的闹剧中,你觉得到底谁的做法更过分?
换作是你,遇到这种变相停水的物业会怎么反击?

