【十五五规划最新文件：五大利好一次说清】

昨天，国务院发布了《扩大消费“十五五”规划》，今天和大家简单分享一下和房地产相关的内容。

第一，国家给新房定了硬性标准：层高不低于3米、多层住宅必须装电梯，隔音、节能、适老化、智能化全都有了强制要求；新房的品质会得到进一步提升。

第二，“十五五”期间，国家要大规模改造老旧小区、城中村和危旧房。不同的是：现在允许居民自己牵头、联合邻居改造房子，自发改建也有了政策支持。

第三，首次把物业纳入国家扩消费的规划当中。未来物业不再只是看门、扫地、搞绿化，还会新增养老、托育、家政、房屋托管、居家护理等各种增值服务。

第四，明确各地可以根据情况放松限购、限贷、限售，公积金使用范围也会继续扩大，减轻普通人的住房压力。

第五，把房子和居民的增收直接挂钩。国家会通过各种稳楼市的政策、措施，帮老百姓托住家底、修复家庭财产。

总结来说，新一轮楼市的红利，不是炒房赚钱；未来的机会集中在高品质新房、旧房翻新改造、社区生活服务和房产稳健增收。住房的全链条升级，既能改善老百姓的居住生活，又能拉动万亿级消费，对于国家来说，房地产依然是最重要的经济抓手之一。 北京