【昌平三盘真实网签数据解析】2026年昌平新房的流量担当，当属昌南三杰！不少看房人都在纠结：三盘谁卖得最好？还有优质楼层可选吗？到底哪款性价比最高？

不吹不黑！整理了截至7月7日官方真实网签数据，直接抄作业即可✅

📊 三盘真实去化数据局：🏆 城建龙樾海序：837套取证，已网签697套，剩余仅15%。三盘热度断层第一，近乎清盘，优质楼层基本售罄，房源极度稀缺。🥈 国贤府Park：832套取证，已网签533套，剩余36%。房源余量充足，改善户型选择空间十分可观。🥉 未来城星寰时代：647套取证，已网签303套，剩余40%。三盘中可选房源最多，是刚需捡漏的绝佳选择。

💡 各盘余量&户型优劣势深度解析

1. 未来城星寰时代｜刚需性价比天花板三盘单价最低，均价不足5.2万/㎡，得房率远超同片区竞品，刚需性价比拉满！72㎡小三居是目前昌平刚需圈独一份的小三居户型，次卧可改造优化，适配三口之家，同面积竞品基本售罄。110㎡四叶草户型方正无浪费，自带花池，通透感十足。板块配套全部落地，城市界面崭新，居住质感不输东小口、天通苑。

2. 国贤府Park｜朝阳外溢改善首选均价5.56万/㎡，完美实现刚需价入手朝阳改善质感，紧邻朝阳、通勤便捷。朝阳同品质四居总价动辄千万，性价比优势突出。项目爆款110㎡洋房得房率极高，但基本售罄，公示数据存在滞后，目前120㎡四居是稳定可入手的优质改善户型。

3. 龙樾海序｜板块顶流，尾盘抄底窗口期项目基本清盘，目前仅三种入手方式：蹲业主清退房源、选择顶底楼层、等待收官13号楼108㎡四居新品。重磅利好！7月30日东小口将出让新地块，楼面价高于本项目，后续新房涨价已成定局，当下入手即是抄底。

📝 选房攻略

预算有限、追求高性价比👉未来城星寰时代（刚需首选）朝阳通勤、看重居住品质👉国贤府Park（改善优选）看重板块热度、想吃涨价红利👉蹲守龙樾海序尾盘/东小口0002新盘 北京