安徽一名男子出差回家后,觉得屋里太闷便打开窗户,意外发现对面住户外墙装了四根大管子。他拿手机放大查看后,顿时感到十分惊讶。
这趟出差走了小半个月,安徽的天早就热得像扣了个蒸笼。男子拖着行李箱进家门,屋里闷了十几天,一股子潮味混着热气扑面而来,他想都没想就走到窗边,一把推开了窗。
本来指望着外面的风能灌进来散散霉味,结果窗刚拉开一半,他眼角余光就扫到对面楼的外墙上不对劲。
之前出差前还光秃秃的墙面,这会儿整整齐齐钉了四根灰扑扑的金属管子,每根都有成年人胳膊那么粗,顺着墙从下往上直愣愣杵着,管口的位置刚好正对着他家客厅和主卧的窗户。他当时就愣在原地,以为自己跑了半个月出差累花了眼,赶紧掏出手机把镜头拉到最大,凑到眼前仔细瞅。
这一看不要紧,他心里的火蹭一下就上来了。那四根管子接口处焊得密不透风,管壁边缘还沾着点油乎乎的污渍,一看就不是普通的空调排水管,分明是专门排油烟、排热气的通风管。
他住的是建成快二十年的老小区,两栋楼之间的距离本来就窄,满打满算也就十来米,这管子要是一开,油烟热气不就直接顺着窗户全灌进他家了吗?而且四根铁管子全靠膨胀钉打在墙里固定,加起来少说几百斤重,老墙本来就有年头,天天挂着这么沉的东西,万一哪天钉子松了管子掉下来,砸到楼下路过的人那可是天大的麻烦。
他赶紧下楼找物业打听情况,不问不知道,一问才知道全小区好几户都在吐槽这事。原来对面那户人家悄咪咪把自家住宅改造成了外卖小作坊,专门给附近的写字楼和工地做盒饭,一天到晚锅勺不停,油烟大得不行。
原本小区的公共烟道年头久了排烟不畅,他们嫌走烟道太慢,影响出餐速度,干脆直接在外墙上打了四个大洞,焊上这四根管子往外直排,既不用跟邻居打招呼,也不用走任何报备手续,省了自己的事,全把麻烦甩给了周围的住户。
物业说他们也接到了好几通投诉,上门找过那家人好几次,对方嘴上答应得好好的,转头该怎么排还怎么排,反正管子都焊死在墙上了,物业也没权力强行拆。
男子听完更闹心了,这大夏天三十多度的天,谁家不开窗透气?本来屋里就闷热,这下倒好,一开窗就是油烟味混着热气往屋里钻,别说乘凉了,连在家做饭都受影响,衣服晾在阳台上,半天就能沾一层油味。
其实这种事真不是个例,全国各地的小区里,总能碰上几个只顾自己方便、不管别人死活的住户。去年苏州就出过一桩类似的纠纷,有户人家在家里装了台商用大冷柜囤货,外机直接对着邻居家卧室窗户,一天到晚嗡嗡响,吵得邻居家七十多岁的老人整宿整宿睡不着,最后都熬出了神经衰弱。
邻居找物业、打12345跑了好几个月,对方一直耍无赖,说自己这是家用设备,别人管不着。最后没办法闹到了法院,法官上门一检测,噪音比住宅标准高出3倍,直接判了7天之内必须把外机移走,还赔了邻居三千块钱的精神损失费。
还有江苏的一个老小区,也是有住户私自在外墙装了粗排风管道,排出来的废气带着灰尘和异味,楼下住的老人本来就有慢性气管炎,天天闻这个味,咳嗽得连门都不敢出,最后住了半个月院。事情闹到法院之后,法官直接勒令那户人家把管道全部拆除,还得把打坏的外墙完整修复好。
很多人都有个误区,觉得自己家外墙想怎么打孔就怎么打孔,想装什么管子就装什么管子,其实根本不是这么回事。按法律规定,楼房的外墙属于全体业主共有的公共部分,不是哪一户自己说了算的,私自打孔装管道本身就不合规矩,更别说装完之后直接影响别人家正常生活了。
民法典里写得很清楚,业主对自己家房子有使用的权利,但不能危害整栋楼的安全,也不能损害其他业主的合法权益。像这种私装排烟管、乱改设备位置的事,说白了就是侵犯了邻居的相邻权,人家正常开窗透气、休息过日子的权利,凭什么要为了你自己的方便让步?
很多人遇到这种事第一反应是生气,又不知道该怎么处理,其实路子很清楚。先拍好照片、录好视频留足证据,先找物业出面协调,物业管不了就打12345反映情况,再不行就走法律程序,基本上只要证据充足,都是受影响的一方占理。
就像安徽这个男子,后来把所有证据整理好,连着物业的不作为一起反映给了城管部门,没几天执法人员就上门了,要求那户人家限期把四根管子全拆了,把墙面补回原样,还因为私改外墙罚了款。
说起来也挺有意思,这种人算盘打得都精,觉得偷偷改了没人管,省了自己的成本,还占了公共的便宜,可真等到有人较起真来,不光要拆管子补墙面,还要交罚款赔损失,算下来反而花了更多钱,还落得全小区都知道,面子上也不好看。
说白了就是抱着侥幸心理,觉得别人嫌麻烦不会跟他计较,可谁也不是软柿子,你影响别人正常过日子,别人凭什么惯着你?
