广州市增城区的新塘万达广场，曾经是新塘地区人气最旺的商场，它是2018年开业的，开业之后人流量就非常大，一度就成为新塘地区人气最旺的商场了，哪怕它不近地铁，也有很多人开车过来逛街，但它当时停车是要收费的，没有免费停车时长，所以一直被吐槽。不过，那个时候它没有什么强有力的竞争对手，所以也就一直坚持收费了。
直到2021年，不远处的永旺梦乐城开业了，直接打出了每天免费停车4个小时的神操作，一下子就把大部分开车的消费者吸引过去了，新塘万达迎来了开业以来最大的打击，人流量一下子跌到谷底，消费者走了之后，商场内的商铺也关闭了很多。
现在
直到2024年7月，新塘万达终于扛不住，宣布商场营业时间早上10点到晚上10点都免费停车，免费时长长达10个小时，这在全国的万达广场里都是非常罕见的。
这招也确实管用，我最近又有来过几次新塘万达，人流量还是有恢复不少的，特别是节假日的时候，相比之前几年，还是热闹不少了。不过，肯定是比起巅峰时期要差很多了，特别是工作日，隔壁永旺梦乐城工作日的人流量也是很大，这边工作日就少很多。
新塘万达的店铺空置率也比永旺要多一些，不过，万达本身体量也不算小，所以开业的店铺还是有不少的，无论是购物，还是餐饮，都有不少选择。门口的集装箱集市也有很多饮品可以选择，晚上挺多人过来喝奶茶聊天。
未来
怎么尽可能把人流量吸引回来，这对于新塘万达的运营团队来说，应该是一个长期需要思考的问题，因为永旺的竞争力确实强。不过，万达也有机会，现在旁边的东进广场开起了集市，还有一个壹方天街也即将开业，三个商场连成一片之后，对消费者也会是很大的吸引力，可以吸引到更多人过来这边逛街，未来就看万达怎么运营了。
当然，对于我们普通消费者来说，反正都停车免费了，我建议大家每个商场都去逛逛，让它们可以这样维持竞争，不然万一万达倒下了，永旺没有竞争对手，说不好免费停车也没了，所以最好就是它们全部都好好维持竞争。
