【瑞银维持香港楼市乐观预期】瑞银最新地产研判报告，预测 2026 香港住宅楼价全年上涨 5%-10%；中环甲级写字楼租金止跌回升，全年涨幅 3%-5%，金融机构扩岗带动核心办公需求回暖；商铺租金同步修复，中东资金通过基金渠道持续布局香港地产市场。