泗泾塌了，九亭挂4.0万，价差5000，89平差45万
都说远郊跌，可很少有人问，这条链是怎么一节节传的。九亭挂 4.0 万、泗泾 3.5 万，一平差 5000，89 平就是 45 万。
往深一层，远郊不是独立跌，是沿通勤链传导。刚需算「再远一站省 45 万」，需求滑去下一站，贵的那站接盘就空了。抽序跟推序同方向。
我观察到，九亭 2019-2021 上车的码农月供占收 50%-60%，想先跑发现也卖不动；老破大房龄 15-20 年砍价空间到 12%+，最先被抽。
当年「再远一站省 XX 万」上车的人，现在都在算自己那站是不是下一根稻草。
我自己的做法是，看远郊看整条链不看单点，算清自己那站在链上哪、月供掐不掐脖子。
你们那站在 9 号线哪一截？说一声，不焦虑

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