“冤不冤？”杭州，两名女大学生合租时，嫌弃窗帘旧脏便随手扔掉了，随后又自费300元换了副新的。本以为是替房东“旧房翻新”，怎料房东得知后勃然大怒，称旧窗帘是名贵真丝，张口索赔1.2万元。最终俩人瞬间傻了眼。


杭州有2个刚毕业的姑娘租房，退房时因为一副窗帘差点背上1万2的赔偿，事情听着离谱，但细节很现实，很多租房的人看完都会心里一紧。


她们2022年夏天租进一个老小区的房子，房子旧，家具也旧，最让人受不了的是主卧窗帘，又灰又脏，边角起毛，洗了2遍水都发黑，挂在那儿看着就闹心。


入住时的物品清单里，窗帘只写了6个字，主卧窗帘一套，材质没写，价值没写，新旧程度也没写。


姑娘们花了300元买了新窗帘，把旧的拆下来扔了，她们觉得这属于正常改善居住条件，反正房东一年都没来过，房租也一直按时交，房子也收拾得干净。


到了退房那天，房东一摸到新窗帘，当场变脸，她掏出手机翻出一张照片，是一张发黄的手写单据，上面没有公章，也没有正规票据那种信息。


房东说，原来的窗帘是自己结婚时定做的真丝，原价1万5，看她们刚毕业给打8折，赔1万2，押金也被她直接扣下，一分不退。


两个姑娘直接懵了，月薪几千块，谁也扛不起这种数字，她们的想法也很简单，清单里没写贵重物品，也没人提醒那是高价窗帘，而且旧窗帘脏成那样，怎么看都不像值钱的东西。


而且她们还倒贴了300元换新的，怎么就变成要赔1万2。


双方吵了半个月，始终谈不拢，房东咬死说是定制真丝，有纪念意义，姑娘们只能反复强调窗帘太旧太脏，而且清单没写清楚，后来辖区人民调解委员会介入，事情才往前走。


调解时，调解员拿着租赁合同和物品清单把话说开了，清单只有窗帘一套这种笼统表述，按租房常规，屋内物品都存在折旧，赔偿要看当下实际价值，不是房东口头说原价多少就按多少算。


为了搞清实际价值，两个姑娘跑到杭州布艺市场问价，做了十几年的师傅看完描述后说，就算全新真丝，市面上也不至于1万5，用了很多年还脏旧成那样，早就过了折旧期，顶多也就几百块。


房东这边拿不出购买发票，只能拿那张手写单据，也说不清具体哪年买的，怎么定价的，最后在调解下，双方把赔偿定在800元。房东也把押金退回。


这个结果不算谁占便宜，更像把事情拉回合理范围，800元高于新窗帘的300元成本，等于承认租客没提前沟通就处理原物确实不妥，又远低于1万2的索赔，也等于否定了漫天要价。


押金能退回来，也说明押金不是随便扣人的工具。


两个姑娘后来总结得很直白，以后租房别嫌麻烦，入住当天把屋里每一样东西拍清楚，尤其是容易扯皮的家电家具和软装，想换东西先跟房东说一声，最好用文字确认，聊天记录留着，退房也同样拍视频留证。


这事在网上引发讨论，大家生气的点不只是某个房东的要价，而是租房里常见的信息不对等，房东知道东西买来多少钱，租客只看到它现在是什么样。


清单写得越模糊，纠纷就越容易发生，租房说到底靠合同和证据，嘴上说贵不贵不算，能拿得出凭证、说得清折旧和现值，才算数，最后那扇窗挂着的新窗帘在风里晃着，姑娘们交的这笔学费是800元。