全国还有多少老破小要改造？

全国4200万户老房子待更新！北上广深老破小真的还很多，未来十年持续改造！

别以为老小区都改完了，真实数据超出很多人想象。

官方统计：
全国目前还有17万个老旧小区、4200万户居民，等待更新改造，总面积超160亿平。

一线、强二线存量最夸张：
北京超一半小区是2000年前老房子；
上海老小区超1.2万个，老城区大半是老旧住宅；
广州、深圳老城、老单位房、旧城中村扎堆，更新任务排到2035年。

中等省会、老工业城市更不用说，大量老家属院、老楼梯房，管线老化、设施落后。

很多人问：城市更新还有空间吗？

答案很明确：空间巨大、周期超长，至少还有10年以上行情。

但关键区别是：
以前是拆了重来、造红利；
现在是修修补补、保价值。

有量、有改造、有提升，
但没有全民暴涨、没有全员暴富。

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