2026上半年，北京新房成交18729套，跟去年基本持平，没有惊喜。只是，全市的新房库存达到了6.14万套，去化周期28到29个月。更扎心的是，七成库存集中在远郊，价格持续承压，同比仍在下跌。2026年上半年，北京的二手市场走出了五年最强行情。上半年北京二手房累计网签93583套，创近五年同期新高。2月起连续4个月环比上涨，结束了此前长达10个月的连跌周期。