2026年房地产半年展望：房价筑底与风险警示 摩根士丹利与摩根大通针对2026年中期中国房地产市场的深度分析，涵盖了行业图表集、月度销售报告及多媒体解读。 摩根士丹利的报告指出，尽管政策频出，6月份百强房企的销售跌幅仍在扩大，并预测三季度二手房成交量可能转为同比下降。 摩根大通则通过领先指标分析房价底部，认为虽然深圳等地绝对跌幅显著，但全国租金回报率相较全球水平依然偏低。 通过对上述报告的解读，进一步剖析了上海、北京等一线城市房价的结构性分化。视频强调，上海因公积金政策调整导致小户型“老破小”表现坚挺，而北京等地的购买力仍显疲软。 总体而言，各方对实体市场及地产股持谨慎态度，认为租金回报率与房贷利率的对冲将是判断房价能否触底的核心逻辑。买超回应没有离婚只有丧偶