快讯！日前，西安沣东融合创新片区“保利云谷和著二期云曜项目”新一批房源价格公示，单价最高21707.00元/㎡！

保利云谷和著二期项目位于西安西咸新区沣东新城云水六路以西，云水七路以东，科技二路以南，科技三路以北，占地面积约75.19亩，绿地率35％，容积率2.8，规划建设了16栋16-25F的高层、小高产品！

配套方面，项目西侧代建约7500㎡城市运动公园，涵盖足球场、网球场、篮球场、健步跑道等多元运动场景，为业主提供沉浸式休闲运动空间。社区东南角4500㎡公办幼儿园，西侧沣东科创第一小学已动工，预计2026年9月投用；北向规划高新一中沣东中学初中（科创）校区，计划2027年9月落地招生。周边还有陕西省图书馆高新馆区、规划的软件新城运动公园等配套。

社区内部品质拉满，项目规划社区商业街，涵盖社区食堂、日咖夜酒、生鲜商超等多元业态，部分楼栋配备底商，一站式解决日常生活所需。同时打造全龄泛会所空间，地下车库配置室内篮球馆、羽毛球馆，楼栋架空层规划健身房、儿童娱乐区、四点半学堂、会客及球类活动区域，兼顾全年龄段业主休闲、社交、学习需求。

凭借央企品质与优质配套，项目市场热度持续走高。据克尔瑞普睿豫陕最新发布的数据显示，2026年6月保利云谷和著单月成交52套，跻身大西安月度热销榜第18位，区域认可度持续攀升。

本次价格公示，项目公示了13 楼 的价格，是一栋15层的小高层，楼栋均价为20283.70元/㎡，户型面积139.70㎡、139.40㎡，单价最高21707.00元/㎡，单价最低18530.00元/㎡，共30套毛坯房源。

客观来看，项目也有不少劣势，比如所处片区仍处于发展初期，商业、教育等配套多处于建设、规划阶段，短期生活便利性略有受限；项目虽然紧邻高新区，但属于西咸沣东，无法享受高新区的教育资源....

整体而言，项目适配高新区、软件新城通勤人群，适合看重低密品质、全龄教育、社区配套，且可接受区域成长周期的刚需、刚改置业群体。