杭州这个中式合院小区真实信息

楼盘推广话术叫“滨江开发小独栋、带菜地、180万”，实景航拍同款小区：
璟畔和院
📍详细地址：浙江省杭州市富阳区场口镇场口东街221号

视频宣传套路提醒

1. 开发商不是滨江集团，只是文案写“滨江开发”误导；

2. 产权大多不是杭州主城70年住宅，很多是文旅/商业类产权；

3. “180万”多为起步低价小面积房源，大花园户型价格更高；

4. 距离西湖、拱墅很远，视频说半小时是夸大车程。

滨江区真正冠山公园附近楼盘（给你区分）

中天海威·泊玺骏庐
地址：杭州市滨江区白马湖区块（冠山公园东侧）
这个是滨江区正规低密墅，但总价400万起，没有180万房源，和视频航拍画面不一样